住宅ローンの借り換えで見るべきポイント

マイホームを購入するとなると、ほとんどの人が住宅ローンを利用するでしょう。
住宅ローンにもいろいろと種類があるため、後々比較してみると、別な住宅ローンの方がお得だったということもよくあります。
そのため、住宅ローンの借り換えをする人も少なくありません。

住宅ローンを借り換えることによるメリットはいろいろあります。
中でも大きいのが、金利が低くなるということでしょう。
同じ金額を支払うのならば、安い金利であることに越したことはありません。

それ以外に借り換えの際に見ておきたいポイントは、保証料がかかるかどうかということです。
たとえば、3,000万円を30年間借りる場合、保証料は60万円以上かかってしまいます。
借り換えることにより30万円のコストが削減されても、保証料で60万円も取られてしまっては余計に損をしてしまいます。

保証料は金利として考えると、毎年0.2％程度になると言われています。
これはなかなか馬鹿にならない金額です。
もし借り換える場合は、保証料がかからない金融機関を選びましょう。

また、他にも大きなポイントとして、繰上返済が簡単かどうかというものがあります。
お金は長い間借りれば、それだけ利息がかかることになります。
逆に言うと、早く返せば返すほどお得になるということです。

そのため、簡単に繰上返済できること、また、その手数料が無料であること、という点が大きな条件になってきます。

以上を比較してみて、どう考えてもこっちの方がいいという場合は、住宅ローンの借り換えを検討しましょう。